有些专家正在建议第一次和上升买家等到他们在向购买房屋的决定前进之前省20%。他们建议等待的主要原因之一是买家必须 购买私人抵押贷款 保险如果他们有低于20%。增加买方将负责的每月付款。

最近 文章弗雷迪Mac. 解释了200,000美元的房子意味着什么:

差异为5%和20%的付款|保持当前事项

但是,我们必须查看购买的其他方面,看看它是否真正有意义。

你在等待省钱吗?

corelogic. 最近预计在未来12个月内,房价将增加4.3%。让我们对预计升值进行比较PMI的额外费用:

PMI与升值|保持当前事项

如果您决定等到您已保存20%的付款,您将通过避免PMI支付的资金可以通过您最终支付家庭支付的额外价格来超越。价格是 预计将增加 每个未来五年的3%以上。

如果您租用,储蓄也会更加困难,因为租金也会预计未来几年增加。 Zillow. 首席经济学家Svenja Gudell博士在最近的一份报告中解释:

“我们的研究发现,未运价的租金使人们能够努力保存下调付款…暂时出租有很好的理由 - 例如,当你搬到一个新城市时 - 但从负担能力的角度来看,租金现在很疯狂。如果您可能会拿出押金,那么它’祝家里的好时机,开始把钱放在抵押贷款。”

Laura Kusisto的 华尔街日报 recently 同意 with Dr. Gudell:

“对于一些租房者可能出示:买房。抵押贷款仍然非常实惠。“

预计抵押贷款利率会升起......

弗雷迪Mac. 预计抵押贷款利率将会 增加 在未来12个月内几乎全百分点。如果您等待,这也会影响您的抵押贷款付款。

底线

坐在真正的住宅或抵押贷款专业人员真正了解您是否应该立即购买或等待,直到您节省20%。

来源: 保持当前事项,2015年8月26日